Objektbegehung und Leerstandsbetreuung
Wenn ein Objekt leer steht, entstehen Kosten durch Nichtstun: Frostschäden, Wasserschäden, Einbruch, Verwahrlosung. Wir halten es im Blick und dokumentieren jede Begehung.
Der teure Fall: Erben unbekannt, Wohnung bleibt zu
Zwischen dem Erbfall und der Klärung der Erbfolge liegen oft Monate. Das Objekt steht leer, die Versicherung erwartet Sorgfalt, Nachbarn melden sich, der Vermieter wartet auf Rückgabe, Handwerker brauchen Zugang. Wer in dieser Zeit nicht hinsieht, zahlt später doppelt.
Was wir übernehmen
- Erstzutritt mit Foto- und Videodokumentation
- Erstaufnahme und Bestandsdokumentation
- Regelmäßige Begehungen mit schriftlichem Begehungsbericht
- Schlüssel- und Übergabemanagement
- Zugang für Handwerker, Gutachter und Versicherung
- Meldung von Schäden und Sicherung des Objekts
- Post- und Nachbarangelegenheiten nach Absprache
- Koordination weiterer Dienstleister
Warum die Dokumentation hier doppelt zählt
Im Streit mit Versicherungen oder Vermietern entscheidet, wer den Zustand belegen kann. Wir halten jede Begehung mit Datum, Fotos und Bericht fest — von der ersten Öffnung bis zur Übergabe.
Kosten
Die laufende Betreuung rechnen wir nach Objekt und Begehungsrhythmus ab, die Erstbegehung nach Umfang. Sie erhalten ein Angebot mit festen Positionen; die Mietvertragsprüfung des Objekts ist kostenlos.
So läuft es ab
Beauftragung
Sie nennen uns Objekt und gewünschten Rhythmus; wir stimmen Umfang und Zugang ab.
Erstzutritt
Öffnung, Bestandsaufnahme und Fotodokumentation des Zustands.
Laufende Begehungen
Regelmäßige Kontrolle mit schriftlichem Bericht und Meldung von Schäden.
Übergabe
Übergabe des Objekts oder Überleitung in die vollständige Abwicklung.
Kurz beantwortet
Alle Fragen anzeigen
Wie oft wird ein leeres Objekt begangen?
Je nach Zustand, Lage und Weisung — von wöchentlich bis monatlich. Jede Begehung wird mit Foto und Bericht dokumentiert.
Übernehmen Sie die Schlüssel?
Ja, das Schlüsselmanagement gehört zur Betreuung. Jede Schlüsselbewegung wird protokolliert.
Was kostet die Leerstandsbetreuung?
Abhängig von Objekt, Entfernung und Rhythmus. Nach der Erstbegehung erhalten Sie feste Positionen.
Melden Sie Schäden?
Ja, unverzüglich und mit Dokumentation — damit Sie gegenüber Versicherung oder Vermieter belegbar handeln können.
Weitere Leistungen
Steht ein Objekt leer und niemand sieht nach?
Wir übernehmen die Begehungen mit Bericht und sichern das Objekt — auf Wunsch bis zur Abwicklung.